オーナー様へ
現在賃貸住宅の供給は、年々増加傾向に有り、それに伴い入居者を確保する事が難しくなってきております。
また、時代の変化により、入居者の方が求める条件も厳しく多様化しています。
しかし、厳しい現状の中でも、常に満室の物件が有るのも事実です。
他物件との差別化を図り、入居者を確保する為には、やはり信頼と実績のある管理会社へ業務を委託する事が、入居者確保への近道ではないでしょうか。
入居者の方も、より管理の行き届いた環境の中で快適に暮らすことを求めるようになってきています。
管理の内容は、オーナー様とのご相談の上、ご要望に応じて対応させていただきます。
賃貸管理システム
入居者募集の手間がかかりません。
オリエント住販では、自社での募集はもちろん各種賃貸情報媒体の利用の他、提携仲介会社への紹介によりスピーディに入居者募集を行うことが出来ます。（エリアは特に関係ありません）
契約・更新の煩わしさがありません。
入居者の審査から各契約の手続き、賃料、更新料の交渉まで、オーナー様に代わり当社が行います。
集金の手間がありません。
賃料は、入居者より集金後、毎月１０日に当社より送金いたします。また、賃料滞納の際は、オーナー様に代わり当社が督促などの業務を行います。
苦情処理に悩む事がありません。
入居者からの苦情、相隣住民とのトラブルにも当社が解決に向けて誠意をもって対処致します。
入退去時の手続きの煩わしさがありません。
入退去時の主な手続きや、室内の点検作業等も当社がオーナー様に代わり行います。
オーナー様のお得情報
ー 御存知ですか？？連帯保証人不要システムを！ ー
入居率アップ
親族の保証人が立てられない、お願いするのが難しい等 入居を希望する方は色々とご事情があります。
そこで、保証会社の『連帯保証人不要システム』を使う事により諸事情で賃貸住宅の住み替えを一考していた希望者をご紹介することが出来ます。
しかし、入居審査は当社、保証会社とダブルのチェックで行なわれます。
家賃収入の安定
もし、家賃の滞納が有った場合、保証会社の弁済により家賃滞納がなくなり、家賃催促の時間や苦労、不安が一切解消されます。
入居申込者の条件
入居者が個人・法人いずれの方でもお申込み可能です。物件は住居・事務所・店舗等用途に係わらずお申込み頂けます。但し、入居審査がありますのでお断りする場合もあります。
保証対象
1.家賃等
家賃滞納（管理費、共益費、駐車料金等含む）
2.残留物処理費用
行方不明時の残留物の処理費用
3.訴訟費用
明渡し訴訟等法的手続きに要した費用（弁護士費用も含む）
保証限度額
家賃の２４ヶ月分までを限度として、お支払いいたします。
（事務所・店舗等用途は保証会社の規約に準じます）
保障期間
契約日より２年間とし、契約更新時毎に２ヵ年の再更新を行ないます。
